贷款买房怎样最合算（5）

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4．建设银行

目前不收取违约金，1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。客户要还贷，提前几个工作日与银行预约。

5．交通银行

目前不收取违约金，1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。客户要还贷，提前一两个星期与银行预约。

6．浦发银行

提前还房贷暂不收取违约金。客户要还贷，要提前2～3天跟银行预约；对1年内提前还房贷的次数未作限制，但每次还款金额应在2万元以上。

7．中信银行

暂时不收取违约金。年内的还款次数不做限制，还款金额应是万元的整数倍。还房贷一般要提前1个月与银行预约。

8．光大银行

暂时没收取提前还房贷的违约金。1年内的还款次数未作限制，要求每次还款金额2万元起。客户还房贷一般提前3天与银行预约，特殊情况下提前1天预约也行。

六、提前还贷步骤

1．查看贷款合同中是否有关于提前还贷的要求，提前还贷是否要交一定的违约金。

2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3．按银行要求提出提前还款申请。

4．携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。

5．提交《提前还款申请表》并存入提前偿还的款项。

七、提前还贷注意事项

1．把握好提前还贷的时机（详情请阅读如何选择提前还贷）。

2．向贷款银行咨询提前还贷的相关事宜。由于各家银行对于提前还贷的规定是不一致的，因而购房者在提前还贷前一定要记得，弄清贷款银行的操作流程，以及是否需要交纳违约金以及交多少等。

3．去保险公司办理退保手续。

八、提前还贷的主要方式

1．所剩贷款一次性还清。

2．部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。

3．部分提前还款，减少月供，还款期限不变。

4．部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。

5．部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。

对于贷款购房者来说，较长还贷年限带来的高额利息支出一定不可忽视，节省利息的关键因素，是尽可能的缩短贷款期限，所以购房者一定要根据自己的资金情况，尽量缩短还款年限，从而减少利息支出。

九、减息时代，房贷如何选择才能省钱

1避开固定利率房贷

减息时代已然降临，新办理房贷可以选择浮动利率，已经办理了固贷的购房者选择转贷款，则可解决存贷款利率下调带来的负面效应。

日前，一些银行对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，可申请转办浮动利率房贷。固定利率贷款期在5年以上的，则免收违约金。

2利率拐弯，提前还贷开始做减法

针对未来几年存在继续降息的可能性，建议准备提前还贷的女性放慢脚步，如果手上有足够的现金可以提前还贷的话，还不如做一点别的投资来得划算，许多情况下，“要寻找收益率超过5%的投资渠道并不是太困难。”不要看到降息的消息马上做出判断，应该稍等一段时间后再作决定。

即使是在加息时代，从理财的角度讲，也不赞成“房贷族”办理提前还贷业务，因为，家庭资产中有一定的负债率，会增加资产的流动性和增值能力。