基于BIM 的装配式建筑全寿命周期成本控制研究

基于BIM 的装配式建筑全寿命周期成本控制研究一文创作于：2023-04-12 10:56:46，全文字数：14304。

基于BIM 的装配式建筑全寿命周期成本控制研究

��业多，专业与专业之间存在交叉等特点，并且在原有建筑设计的基础上增加了对构件进行深化设计。所以建筑设计成本费用要较现浇混凝土建筑设计费用有所增加。虽然整个规划设计成本在总建筑成本上占比不大，但是规划设计阶段对后期全寿命周期总成本的控制和影响是非常大的，所以我们要非常重视规划设计阶段对后期建设的成本控制和管理。生产构件的标准化率低直接造成装配式建筑成本增加，因此构件的标准化设计将对装配式建筑成本的降低起到至关重要的推动作用。应用BIM 技术能够通过模型的建立将建筑结构、装饰装修和水电安装专业的设计进行汇集，建设标准化的构件模型库，提高生产的标准化和通用性，提高重复利用率，尽可能多地满足更多装配式建筑的生产要求，降低构件成本。除此之外，设计阶段利用BIM 技术的模型数据还能为生产构件厂进行对接和更新，为构件生产提供了更加便利的数据平台，减少了在构件生产中的错误，控制了生产阶段的成本。在设计阶段，设计人员应尽可能详尽地完善各节点、预埋件和连接件的设计，对各专业进行碰撞检查，减少施工阶段变更次数，节约时间和经济成本。

3.3 BIM 技术在装配式建筑生产、运输阶段成本控制中的应用

预制构件生产是装配式建筑非常重要的一个环节，直接影响安装环节和整个建筑的使用。由于构件种类繁多，模具的使用量就非常的庞大，并且不同建筑构件设计各不相同，这就导致开模次数增加，成本增加。通过BIM 技术的应用，可以在优化模具使用率上起到至关重要的作用，提高模具的互通性和重复使用性，延长模具的使用周期，就可节约生产阶段的建造成本。并且通过BIM 技术的应用，原材料需用计划一目了然，供应商与构件厂之间实现了数据互通，构件的生产精度也达到了更高的水平，保证了构件的生产顺利进行。除此之外，BIM 技术在构件生产环节可以结合RFID 技术管理构件生产和构件存储，并且可以对运输和吊装过程进行管理，从而实现成本的管控[4]。预制构件担负着装配式建筑的建造使命，而构件运输环节将承接着构件生产和施工安装阶段的重要纽带。由于预制构件量重体大，如何保证有效装载、合理装载，BIM 技术为该阶段的装载方案和运输方案提供了大量的数据支撑，有效降低了因运输而导致的构件损耗，并且有效地缩短了运输次数，降低了成本。

3.4 BIM 技术在装配式建筑施工阶段成本控制中的应用

装配式建筑的施工包括预制构件的安装和部分节点的现浇，构件堆放位置、构件吊装距离，吊装顺序和吊装点的确定都将直接影响本阶段的成本控制和施工进度。BIM 技术可以通过虚拟建模，在施工前对物料堆放进行模拟，优化施工场地布置、塔吊布置和装配式构件堆放的合理性，实现资源的合理配置，从而减少二次搬运，避免了因重复吊装和二次吊装带来的成本增加，提升了构件吊装效率和安装效率。BIM5D技术还可以对整个项目的进度和资金进行动态管控，实时监测施工进度，大大优化施工流程，能够及时发现在施工过程中可能存在的问题和风险，及时调整各项进度安排和成本计划，提前谋划解决方案。BIM 技术可以在施工阶段更加便捷地处理设计与实际施工之间不统一的问题，利于将变更及时关联于模型，使造价人员通过完整的工程量数据分析建筑成本，使决策者更加清晰地掌握相关数据，及时调整资金筹措和投入计划。预制构件的安装技术、安装效率和施工吊装方案直接影响建筑施工阶段成本的控制，BIM 技术的可模拟性能够对施工方案进行优化，同时BIM 技术的三维可视化可以实现与现场施工人员之间的交底，确保施工过程人员现场的精准安装，从而提高施工效率，减少施工过程中的成本[5]。

3.5 BIM 技术在装配式建筑运营维护阶段成本控制中的应用

运营维护阶段是全寿命周期中一个相对时间比较长的阶段，此阶段最易发生的是维修工作，最易造成的是不必要的成本浪费。利用 BIM 技术，通过信息技术平台使工作人员高效地进行管理和维护，减少不必要的成本浪费，实现智能化管理，将会达到减少浪费的目的。

3.6 BIM 技术在装配式建筑拆除回收阶段成本控制中的应用

装配式建筑拆除回收阶段将比现浇混凝土建筑有更大的回收利用空间，科学合理的拆除，不但可以降低拆除风险，提高拆除效率，还可以为资源的二次利用带来更大的增值空间。BIM 技术的应用可以实现拆除模拟，减少拆除过程可能出现的不利因素而造成的成本增加，实现资源的最大化利用空间，实现拆除阶段的成本控制和回收阶段的利益最大化。

4 结语

作为建筑行业发展的必经之路，装配式建筑全寿命周期成本管控的成效将直接影响装配式建筑的发展，BIM 技术与装配式建筑的完美结合，使建筑信息在全寿命周期阶段实现信息共享，使参建各方实现协同工作，高效地提高了建筑质量和缩短了施工工期，减少了风险的发生，有效地降低了建筑成本，实现了成本管控。

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